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金茂稳中有升 2019年仍然保持高质量增长

时间:2019/9/2 17:55:35  作者:  来源:  浏览:31  评论:0
内容摘要: 金茂在2018年迈进千亿门槛之后,今年上半年依然延续了业绩稳中有升的态势。中期业绩报告中,中国金茂以四个重要数据呈现“两升两降”的形态——高增长的签约销售额和销售面积,进一步下降的平均借贷成本和净负债率。2019年上半年,金茂实现销售金额785亿元,同比增长9%,营业收入147...
    金茂在2018年迈进千亿门槛之后,今年上半年依然延续了业绩稳中有升的态势。中期业绩报告中,中国金茂以四个重要数据呈现“两升两降”的形态——高增长的签约销售额和销售面积,进一步下降的平均借贷成本和净负债率。2019年上半年,金茂实现销售金额785亿元,同比增长9%,营业收入147.41亿元,归母净利润36.97亿元,同比增长12%,归母核心净利润32.81亿元,同比增长4%,每股基本盈利0.2835元。与此同时,中国金茂上半年保持了利润的稳健增长,37%的毛利率处于行业领先水平。同时,公司保持稳定派息比例,中期派息0.12港币,派息比例稳定在40%。

  同时,截至半年业绩报告发布日(8月28日),中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元。销售的稳健增长,上半年已完成全年1500亿元销售目标的52%,金茂方面表示,下半年会更加重视回款,同时,今年下半年可售货值充裕,预计供货约1660亿,去化率达到43%即可完成全年1500亿目标。

  在土地方面,金茂2019年上半年新增土储计容建面643万平方米,总土地款341亿元,新增拿地主要布局在华南、华东及华中区域,分别占比26%、23%、21%。此外,西部、环渤海占比17%、13%。与此同时,受益于城市运营项目大规模落地,中国金茂新增土储地价约5300元/㎡,权益约52%,权益土地款179亿。目前公司总土储6998万平方米(其中二级开发土储4906万平方米,一级开发2092万平方米),已在44个城市拥有180余个项目,85%以上土储集中在核心一二线城市。

  在扩张方面,金茂同时赋能城市运营。2019年上半年金茂实现苏州张家港智慧科技城、青岛即墨国际新城、温州瑞安生态科技城、无锡徐霞客及岳阳市东风湖共5个城市运营项目首批土地获取,大规模补充公司优质土储。预计下半年,金茂将在嘉善、武汉、南通、福州、贵阳、长沙等城市均有重点推进的城市运营项目。

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